میانگین هزینه اجاره مسکن در کانادا

در سال‌های اخیر، بازار مسکن اجاره‌ای کانادا به دلیل افزایش تقاضا و کاهش رشد عرضه مورد توجه قرار گرفته است. گزارش‌های فعلی نشان می‌دهد که نرخ‌های اجاره تا آگوست ۲۰۲۴ همچنان در حال افزایش است، اگرچه با سرعت کمتری نسبت به سال‌های گذشته. برای کسانی که قصد اجاره مسکن در آینده نزدیک را دارند، درک روند قیمت‌ها برای ناوبری بهتر در بازار املاک مناطق مختلف کشور مهم است. در این مقاله، به بررسی تغییرات اصلی قیمت اجاره در شهرهای بزرگ کانادا و همچنین استان‌هایی که تغییرات قابل توجهی در آنها مشاهده می‌شود، خواهیم پرداخت.

نمای کلی بازار مسکن اجاره‌ای کانادا

میانگین اجاره برای تمام انواع املاک مسکونی در کانادا در ژوئیه ۲۰۲۴، ۲۲۰۱ دلار کانادا بود که نسبت به سال قبل ۵.۹٪ افزایش یافته است. با این حال، این نرخ رشد کندترین نرخ در ۳۱ ماه گذشته است که می‌تواند نشانه‌ای از ثبات بازار باشد.

هزینه‌های اجاره بر اساس نوع مسکن:

تغییرات منطقه‌ای: کجا اجاره‌ها در حال افزایش و کجا در حال کاهش است

برخی مناطق شاهد کاهش اجاره هستند. در بریتیش کلمبیا، میانگین اجاره ۲٪ کاهش یافته و به ۲۵۷۰ دلار کانادا رسیده است، و در انتاریو ۱.۵٪ کاهش یافته و به ۲۳۹۶ دلار کانادا رسیده است. با این حال، در ساسکاچوان، اجاره ۲۲.۲٪ افزایش یافته است، اگرچه میانگین اجاره ماهانه تنها ۱۳۳۱ دلار کانادا است که ۳۸٪ زیر میانگین ملی است.

میانگین هزینه‌های اجاره بر اساس استان:

شهرهای بزرگ: اجاره‌ها در حال افزایش است، اما نه در همه جا

در شهرهای بزرگ کانادا، اجاره‌ها با نرخ‌های متفاوتی همچنان در حال افزایش است. ونکوور همچنان در صدر فهرست گران‌ترین شهرها برای اجاره قرار دارد، اگرچه اجاره سالانه ۷.۲٪ کاهش یافته و به طور میانگین به ۳۱۰۱ دلار کانادا رسیده است. در تورنتو، نرخ‌های اجاره نیز ۴.۶٪ در طول سال کاهش یافته و به طور میانگین به ۲۷۱۹ دلار کانادا رسیده است. ادمونتون بیشترین رشد سالانه را نشان داد — ۱۴.۳٪، با میانگین اجاره ۱۵۷۹ دلار کانادا، اگرچه این شهر در فهرست ۳۰ شهر گران کانادا قرار نگرفت. در کلگری، اجاره ۳.۷٪ افزایش یافته و به ۲۱۱۱ دلار کانادا رسیده است، اگرچه نرخ رشد سالانه در این شهر در حال کاهش است.

گران‌ترین شهرهای کانادا برای اجاره:

بازار اجاره کانادا در سال ۲۰۲۴ روندهای متنوعی را نشان می‌دهد: نرخ‌های اجاره همچنان در حال افزایش است، اگرچه سرعت رشد در برخی مناطق در حال کاهش است. در حالی که شهرهایی مانند ونکوور و تورنتو همچنان پیشتاز هزینه‌های اجاره هستند، مناطق دیگر، به ویژه در پریری و کانادای آتلانتیک، گزینه‌های مقرون به صرفه‌تری را ارائه می‌دهند. درک این تفاوت‌های منطقه‌ای به مستأجران کمک می‌کند تا بهتر در بازار املاک و مستغلات حرکت کنند و هنگام انتخاب مسکن تصمیمات آگاهانه‌تری بگیرند. همچنین مهم است که در ماه‌های آینده تغییرات بازار را زیر نظر داشته باشید تا فرصت‌های خوب اجاره را در یک محیط اقتصادی به سرعت در حال تغییر از دست ندهید.