چگونه مشکلات صاحبخانه مستاجران کانادا را تحت تاثیر قرار
صاحبخانه ها و مستاجران معمولا هیچ دلسوزی برای یکدیگر ندارند، اما آنها مشکلات مشترک دارند.
اجاره دهندگان کانادایی تمایل به همدردی با صاحبخانه خود ندارند: هزینه اجاره در اکثر شهرهای کانادا در حال افزایش است. اما صاحبخانه ها نیز مشکلاتی دارند که بر مستاجران تأثیر منفی می گذارد.
سرمایه گذاری در مسکن در حال حاضر سودآور نیست. در سال 2023، بازار املاک و مستغلات کانادا با بحران روبرو است. در حال حاضر تقاضا برای خانه ها و آپارتمان ها بیش از حد بالا است، و بنابراین قیمت ها غیر منطقی بالا هستند. به طور معمول، سرمایه گذاران مسکن را خریداری می کنند به این امید که در آینده ارزش آن افزایش یابد. در وضعیت فعلی آن را پایین خواهد آورد. این احتمال وجود دارد که در سال 2024، مسکن در کانادا هزینه کمتری نسبت به اکنون داشته باشد. بنابراین برای سرمایه گذاران منطقی نیست که آن را در سال جاری خریداری کنند.
به همین دلیل، در سال آینده ممکن است تعداد بیشتری از افرادی که مایل به اجاره خانه هستند نسبت به کسانی که اجاره می دهند وجود داشته باشد. تقاضای بیشتری نسبت به عرضه وجود خواهد داشت و هزینه اجاره دوباره افزایش می یابد.
در حال حاضر برخی از آمار جالب در مورد مشکلات با مسکن اجاره وجود دارد. طبق مطالعه ای که توسط Urbanation و CIBC انجام شده است، این فقط حرص و طمع صاحبخانه نیست که مقصر قیمت بالای اجاره در سال 2023 باشد. این دسته از مردم برای اولین بار از سال 2017 با جریان نقدی منفی در خواص خود مواجه هستند. درآمد اجاره کمتر از هزینه های وام مسکن است. مالیات بر املاک و مستغلات و اجاره هزینه های اضافی است. وضعیت پوچ است: اجاره دهندگان بیشتر و بیشتر پرداخت می کنند، در حالی که صاحبخانه ها کمتر می شوند و پول خود را از دست می دهند.
این همه تقصیر افزایش نرخ وام است که بانک مرکزی کانادا به آن متوسل شده است. پرداخت وام مسکن سخت است در حال حاضر, و بسیاری از صاحبخانه کانادا و جو در زمان خواص خود را در اعتبار.
مقاله کامل فقط برای اعضای جامعه Immigrant.Today در دسترس است. به حساب کاربری خود وارد شوید تا آن را به صورت رایگان بخوانید.
