مسکن در کانادا چه خبر است؟
چگونه قیمت ساخت یک خانه بر قیمت آن تاثیر می گذارد.
پیش از این ما در مورد مشکل مسکن در کانادا نوشت که بسیار جدی مورد بحث قرار گرفته است. اجاره یا خرید یک خانه یا حتی یک آپارتمان، صرف نظر از شهر یا منطقه، سخت تر و سخت تر می شود.
پیر پویلیور، رئیس حزب محافظه کار، جاستین ترودو، حداقل هفته ای یک بار توییت می کند که قیمت اجاره در طول دولت ترودو چندین بار افزایش یافته است و او ارقام ناامید کننده ای را ارائه می دهد.
موسسه CD Howe اخیراً گزارشی را ارائه داده است که دو معیار را مقایسه می کند: قیمت مسکن و هزینه های ساخت و ساز. و در اینجا چیزی است که محققان در حال گرفتن: بیش از مقررات باعث قیمت به مراتب بیش از هزینه ساخت خانه های جدید. این شکاف نباید وجود داشته باشد یا حتی کوچک باشد، اما در کانادا وجود دارد.
تخمین زده شد که قیمت یک خانه برای یک خانواده در ونکوور CAD ۱٫۳ میلیون بیشتر از هزینه تولید همان خانه در همان بازار بود، جایی که هیچ مانع نظارتی بیش از حد وجود ندارد. در تورنتو، شکاف CAD 350,000 بود. به بیان ساده، قیمت خانه های تک خانواده در ونکوور 60٪ بالاتر از هزینه ساخت چنین خانه هایی بود.
بنیامین داچیس، نویسنده این گزارش، گفت: «هرگونه تفاوت بین هزینه عرضه (مسکن جدید) و قیمت بازار، به ویژه داده های بیش از یک دهه، احتمالاً به دلیل محدودیت های مداوم در دسترسی به زمین جدید است.»
نرخ ساخت و ساز مسکن جدید به دلیل نبود زمین مناسب برای آن سریعتر نمی شود و این به نوبه خود منجر به عدم تعادل بین عرضه و تقاضا می شود.
مقاله کامل فقط برای اعضای جامعه Immigrant.Today در دسترس است. به حساب کاربری خود وارد شوید تا آن را به صورت رایگان بخوانید.
