بازار املاک و مستغلات در حال تغییر قوانین بازی است

هزینه اجاره و خرید خانه در کانادا همچنان در حال افزایش است و تحلیلگران مالی توصیه می کنند که به معیارهای قبلی نگاه نکنید. به عنوان مثال، آنها توصیه می کنند که قانون 30٪ را کنار بگذارید. از دهه 1980 وجود داشته است. پرداخت اجاره یا وام مسکن نباید بیش از 30 درصد درآمد یک فرد یا خانواده باشد. در این مورد، کارکنان بانک و صاحبخانه ها می توانند مطمئن باشند که وام گیرنده حلال بود، و او خودش می تواند بر روی انکار مزایای معمول خود حساب کند. این قانون هنوز در آمریکا و استرالیا مورد استفاده قرار می گیرد و رقم 30٪ معیار خوبی برای ارزیابی توانایی های مالی آنها محسوب می شود. اما در حال حاضر قیمت ها و دستمزد، کانادایی ها دیگر نمی توانند به آن اعتماد کنند.

به عنوان مثال، یک نفر در ونکوور برای اجاره یک آپارتمان با قیمت فعلی باید ماهانه 9000 CAD یا 108000 CAD در سال بدون مالیات درآمد کسب کند. افراد ثروتمند زیادی در این شهر زندگی می کنند، اما این حقوق بالاتر از میانگین کانادایی است که 5000 CAD در ماه یا 60،000 CAD در سال است. بسیاری از کانادایی ها باید 50٪ یا بیشتر از درآمد خود را صرف اجاره یا وام مسکن کنند. زوج های متاهل کمی راحت تر هستند زیرا آنها با دو حقوق زندگی می کنند و هزینه را به نصف تقسیم می کنند، اما مسکن برای یک خانواده با فرزندان گران تر است.

اقتصاددانان و مسکن های کانادایی به شما توصیه می کنند قبل از اجاره یا خرید خانه، به جای استفاده از قالب ها، وضعیت خود را به دقت تجزیه و تحلیل کنید. هر خانواده ای شرایط متفاوتی دارد. مواردی وجود دارد که منطقی است که وام مسکن را بگیرد، حتی اگر 70٪ از درآمد شما را بگیرد. و در برخی شرایط، خانواده قادر نخواهد بود حتی 25٪ از درآمد خود را برای پرداخت ماهانه اختصاص دهد.

در عوض، کارشناسان پیشنهاد می کنند بودجه و هزینه های خود را به طور کامل بررسی کنید و یک بالشتک ایمنی مالی تهیه کنید. تعهدات، اولویت ها و هزینه های عمده خود را در نظر بگیرید. شما نمی توانید فقط به یک شکل انتزاعی نگاه کنید. برای خودتان تعیین کنید که چقدر می توانید در وام مسکن خود صرف کنید بدون اینکه چیزهای مهم خود را انکار کنید. اگر نمی دانید چگونه این کار را انجام دهید، از مشاوران مالی کمک بخواهید. برخی از سازمان ها خدمات کاملاً متناسب با بودجه ارائه می دهند.

مقاله کامل فقط برای اعضای جامعه Immigrant.Today در دسترس است.
به حساب کاربری خود وارد شوید تا آن را به صورت رایگان بخوانید.

ورود به سایت