استان کانادا افزایش اجاره بها را محدود کرده است

در سال 2024، حداکثر افزایش اجاره در بریتیش کلمبیا 3.5 درصد خواهد بود. این به این معنی است که برای سال دوم در یک ردیف، حداکثر افزایش مجاز زیر نرخ تورم تنظیم شده است. این خبر توسط راوی کاهلون، وزیر مسکن اعلام شد. متوسط نرخ تورم طی 12 ماه گذشته 5.6 درصد بوده است.

دولت BC همچنان بر حمایت از مستاجران متمرکز است. مقامات درصد حداکثر افزایش هزینه ممکن را تنظیم می کنند. تا سال 2018، این با استفاده از فرمول «تورم 2٪» محاسبه می شد، سپس به نرخ تورم کاهش می یافت و در طول سال های همه گیر COVID-19، توانایی افزایش اجاره ها مسدود شد. در سال 2023، افزایش مجاز قیمت در حال حاضر 2٪ بود — با نرخ تورم 5.4٪. و از اول ژانویه 2024، همانطور که نشان داده شد، دوباره به 3.5٪ افزایش می یابد. با این حال، این هنوز هم به میزان قابل توجهی کمتر از نرخ تورم است.

Kahlon گفت: «در سراسر کشور، هزینه ها افزایش یافته است — به ویژه برای مسکن — با نرخی که برای بسیاری از مردم ناپایدار است. — ما می دانیم که این مورد برای هر دو صاحبخانه و اجاره وجود دارد، و به همین دلیل است که ما تعادل را برای محافظت از اجاره کنندگان پیدا کرده ایم در حالی که کمک به نگه داشتن واحدهای اجاره ای در بازار».

طبق قانون بریتیش کلمبیا، صاحبخانه ها می توانند قیمت ها را هر 12 ماه یک بار افزایش دهند. با این حال، آنها باید حداقل 3 ماه به مستاجران اطلاع دهند. از سال 2017، این استان بازسازی غیرقانونی و افزایش جریمه برای صاحبخانه هایی را که ناعادلانه مستاجران را اخراج می کنند، ممنوع کرده است.

با بازگشت تورم به سطح عادی، استان همچنین قصد دارد به افزایش اجاره سالانه مرتبط با شاخص قیمت مصرف کننده بازگردد. در این میان، دولت در تلاش است تا از مردم حمایت کند، از جمله سرمایه گذاری در مسکن اجتماعی.