انتاریو اجازه مناقصه آزاد برای املاک و مستغل را داده

قوانین جدیدی برای خرید و فروش املاک و مستغل در استان انتاریو در نظر گرفته شده است که وضوح بیشتری برای خریداران و فروشندگان فراهم کند. با این حال، تغییرات اعمال شده در این قانون آنقدر شدید نیست که برخی امیدوار بودند.

این قوانین که روز جمعه اول دسامبر اجرایی شد، شامل توانایی فروشندگان برای استفاده از روند مناقصه آزاد و افشای کارگزاران و خدمات کارگزاری است.

چه چیزی تغییر کرده

اول، گزینه مناقصه باز به فروشنده این امکان را می دهد که قیمت های پیشنهادی را برای خریداران بالقوه افشا کند، چیزی که قبلاً انجام آن ممنوع بود.

دوم، پیش از این، اگر نمایندگان خریدار و فروشنده برای یک شرکت کارگزاری کار می کردند، با توجه به تضاد احتمالی منافع، تحت سناریوی به اصطلاح نمایندگی چندگانه قرار داشتند. در این موارد، نمایندگان فقط می توانستند به عنوان واسطه عمل کنند و در میزان اطلاعاتی که مجاز به افشای آنها بودند محدود بودند. با انتصاب نمایندگان خاص، خریدار و فروشنده از نمایندگی چندگانه تحت قوانین جدید معاف خواهند شد.

سوم، اصلاحات شامل یک کد اخلاقی اصلاح شده است. راهنمای اطلاعاتی که مشتریان قبل از انعقاد قرارداد از آژانس دریافت می کنند نیز در حال تغییر است.

مقاله کامل فقط برای اعضای جامعه Immigrant.Today در دسترس است.
به حساب کاربری خود وارد شوید تا آن را به صورت رایگان بخوانید.

ورود به سایت