میانگین قیمت خرید خانه در کانادا به 668,754 دلار کانادا رسیده است

طبق گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA)، فروش خانه در ماه جولای قوی ترین افزایش را در 2 سال گذشته نشان داد. یعنی تعداد خانه های فروخته شده در طول ماه 8.7٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافته و به 41,186 رسیده است. با این حال، تغییرات کمی در اعداد نسبت به ماه قبل وجود دارد.

فروش تعدیل شده فصلی در مجموع 40,028 ملک بود که نسبت به ژوئن 0.7 درصد کاهش داشت. تعداد فروش خانه در بیش از نیمی از بازارهای محلی در ماه جولای افزایش یافت. با این حال، کاهش فروش در منطقه تورنتو بزرگ اتفاق افتاد، جایی که نرخ رشد بازار املاک و مستغلات معمولا بالا است. همانطور که توسط CREA اعلام شده است، این باعث شد که نرخ در سراسر کشور کمی کاهش یابد.

CREA خاطرنشان می کند که بازار مسکن کانادا از ماه مه در حال تثبیت است، زیرا خریداران بالقوه به نرخ بهره بالاتر از آنچه انتظار می رود عادت کرده اند. مقامات انجمن املاک و مستغلات معتقدند که بازار مسکن در حال بهبود است، با بازگشت تعداد پیشنهادات به حالت عادی و کاهش فروش.

متوسط قیمت هر خانه در این زمان 668,534 CAD بود که 6.3٪ نسبت به ژوئیه گذشته افزایش داشت. بر اساس تعدیل فصلی، متوسط قیمت 690,867 CAD بود که نسبت به ژوئن 2 درصد کاهش داشت.

در همین حال، تعداد لیست های جدید در بازار املاک و مستغلات نسبت به سال گذشته 0.2٪ کاهش یافت و به 73,215 رسید و بر اساس تنظیم فصلی 5.6٪ افزایش یافت و به 67,636 رسید.

به گفته شان کاتکارت، اقتصاددان ارشد CREA، این شاخص ها نشان می دهد که بازار املاک و مستغلات اخیراً آرامتر شده و قیمت ها شروع به کاهش می کنند. به گفته وی، نرخ رشد فروش و قیمت املاک و مستغلات در ماه اوت در حال کاهش است. آخرین افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا تأثیر داشته است، و همچنین این واقعیت که تورم ظاهراً بسیار بالاتر از هدف 2٪ خواهد بود. کاتکارت اذعان می کند که بسیاری از خریداران یک بار دیگر «به حاشیه» می روند تا زمانی که وضعیت نرخ بهره قطعی تر شود.

با این حال، با افزایش تورم ماه ژوئیه بیش از 3٪، افزایش احتمال بررسی نرخ کلیدی دیگر توسط بانک کانادا، کارگزاران معتقدند که خریداران مسکن که قبلا برای وام مسکن تایید شده اند، قبل از افزایش بالقوه نرخ بهره می برند.